湖北（黄冈）融园食品产业城 一、项目简介 湖北（黄冈）融园食品产业城作为湖北省委省政府重点关注民生项目、黄冈市委市政府全力支持重点项目、中国食品工业协会重点关注产业项目、湖北省食品工业协会全力支持产业项目以及中国食品产业中部承接转移的重要基地，于2012年2月正式实施启动。项目坐落于黄冈市经济开发区，由黄冈市人民政府、湖北省食品工业协会、香港融园控股集团携手打造，总占地面积10000亩，投资150亿元，分三期建设，第一期3000亩，第二期3000亩，第三期4000亩，将致力于食品产业一体化的开发与建设，五年内形成规模化生产、十年内建成“中部领先、全国一流”、年产值超500亿元的新型食品产业园。 二、项目五大优势 （一）产业机遇 随着大别山革命老区经济社会发展试验区的启动，长江中游城市集群“中三角”的重点城市之一的黄冈迎来了千载难逢的多个叠加的战略机遇期，使黄冈具备了实现新一轮跨越式发展的基础和条件。对于从东南沿海地区向中西部转移的食品企业来讲，黄冈作为最大程度的降低成本的食品业承接转移基地，更是机遇难得： 一是武汉城市圈“两型社会”综合配套改革和全面启动的大别山革命老区经济社会发展两个社会试验区的叠加； 二是武汉城市圈和长江经济开发带的区位叠加； 三是革命老区政策与中部崛起战略、西部大开发政策的叠加； 四是城市化加快推进和工业化加快发展的机遇叠加； 五是后发优势的凸显与交通优势突出的叠加。 （二）成本优势 黄冈毗邻武汉，如同昆山与上海的位置关系，形成了既是武汉又不是武汉的投资成本优势，即：黄冈既可享受武汉市城市圈有关优惠政策，又有比武汉更为低廉的投资成本优势，尤其是人工成本优势明显。 黄冈市投资要素成本表 类别 成本 人工成本 最低月工资标准600—750元，实际工资一般在1000元左右，且劳动力供给十分充足，每年大中专毕业生5万人 以上，企业就地招工相当便捷。 用电价格 大工业电价1—10千伏0.585元/度，35—110千伏0.565元/度，110千伏0.545元/度，220千伏以上0.525元/度。 供水价格 工业供水价格2.505元/吨（含每吨0.8元排污费） 居民生活用水价格2.155元/吨 天然气价格 居民生活用气价格2.35元/立方米 工业用气价格2.53元/立方米 （三）区位交通 黄冈地处大别山南麓，长江中游北岸，1.74万平方公里的版图，730万人口，背靠大武汉，与鄂、豫、皖、赣四省共界，公路、铁路、水路、航空组成现代化立体交通网络，具有“九省通衢，承东启西、纵贯南北、通江达海”的区位交通优势，“资源共享、减负增效、产销一体”，是商家必争的战略重地。 1条长江，中国最主要的水上航道，拥有阳逻港国家一级港口及两个国家二级港口； 2座机场：武汉天河国际机场、九江机场 4条铁路：京九铁路、合九铁路、沪汉蓉快速铁路、武汉城际铁路 7座大桥：长江大桥、鄂黄大桥、鄂东长江大桥、黄石大桥、九江二桥、九江大桥、武穴长江大桥 8条高速公路：沪蓉高速、福银高速、大广高速、武英高速、武麻高速、麻竹高速、黄鄂高速、麻阳高速 （四）资源优势 黄冈农副产品资源丰富，境内江河、港汊、湖库、池塘密布，渔业可养殖水面8.4 万公顷，水生经济动植物资源丰富，有鱼类87种，龟、鳖、蟹、虾遍布各地；地产莲藕、芡实久负盛名；水生浮游动植物、底栖动物、维管束植物门类齐全，多达238种。水禽资源也较为丰富，年产量约40万吨。拥有黄州萝卜、罗田板栗、九资河茯苓、英山茶叶、红安红薯、广济佛手山药、团风荸荠、巴河莲藕、麻城麻油、黄梅青虾等24种地理标志产品。素有“千湖之省、鱼米之乡”之美誉。 （五）政务服务 湖北（黄冈）融园食品产业城，将打造政务服务中心，为企业提供工商、税务、融资、创业、人才输送、生活配套等一站式贴心服务。 1、为入驻园区企业提供“一条龙”项目审批代办服务，提供税收政策、产业政策、人才政策、法律顾问咨询服务，协助企业申报项目经费，办理高薪技术企业及技术成果转化认定手续； 2、为入驻园区企业提供厂区规划、工程设计、厂房建设、运营管理等服务； 3、为入驻园区企业提供拓展经销渠道服务，襄助企业进军中部市场，扩展市场份额； 4、为入驻园区企业搭建全优融资平台，提供从土地贷款、厂房贷款、设备贷款及流动资金再补充的强大融资担保平台服务； 5、园区将不定期聘请各行业专家演讲、授课，举办各种主题的研讨会、峰会等活动，提升整个园区的知名度和文化氛围。 6、为入驻园区企业提供人事档案管理，招聘、人才引进、人力资源培训，为企业输送人才，培育行业精英； 7、园区将建立完善的基础配套设施（五通一平），构建完善的住宅、商业舒适便捷生活体系。 三、项目两大政策 （一）付款政策 金融“天使基金” □融资付款方式：首付仅需支付总款项50%；土地平整完成支付总款项30%，土地证办理完毕付清余下20%款项。 □土地贷款：为入驻企业授信，企业以土地抵押获取贷款，为企业解决融资问题； □厂房贷款：为入驻企业授信，企业以厂房抵押获取贷款，为企业融资； □设备贷款 ：为入驻企业授信，企业以设备名义获取贷款，为企业融资； □首付贷款：企业正式入驻园区后，前期已付首付款可再次进行抵押贷款，为企业获取流动资金。 注：以上贷款方式，湖北融园食品产业园有限公司可实行总体打包担保。 （二）税费政策 【土地政策】 黄冈市工业用地采取招拍挂的方式出让国有土地使用权，对固定资产投资3亿元以上的项目以及全国行业前三甲、中国驰名商标、部级产业龙头企业、中华老字号等企业入驻，采取“一事一议”的办法，实行更加优惠的土地价格支持政策。 【税收政策】 对入驻企业按国家有关法律、法规规定应收取的费用，属行政性收费的只收取工本费；属服务性收费的，收费额在１万元以下的按其下限60%收取，收费额在１万元以上的按其下限50%收取。 对地方财政留成部分的增值税、城市建设税、城市房产税、城镇土地使用税和教育费附加，第一年等额奖励给投资企业。企业所得税地方留成部分前3年等额、后2年减半额奖励给投资企业，特殊超大型企业入驻也可以采取“一事一议”的办法给予更优惠扶持。 在黄冈市注册经营的总部型经济的贸易企业，年纳税额在100万元以上的，其税收地方留成部分由财政按一定比例奖励给企业。其奖励额度按年纳税额分档超额累进计算。具体奖励比例由黄冈市政府另行制定。 凡属国家产业政策鼓励类的外商投资企业，执行国家统一的税收优惠政策。 湖北（黄冈）融园食品产业城 财富咨询热线：总部027 —51332298 黄冈0713—8566666